Недвижимость
для бизнеса
Режим работы
пн-пт с 10:00 до 18:00
сб-вс выходной
Телефон
+7(4932) 581-337
+7(4932) 574-101
info@rbnrussia.com
Адрес
г.Иваново, ул. Почтовая д.9/37
Посмотреть на карте

Отправить сообщение
 


КАК ПРАВИЛЬНО АРЕНДОВАТЬ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ И ИЗБЕЖАТЬ ПРИ ЭТОМ ВОЗМОЖНЫХ РИСКОВ?
Что необходимо учитывать в данном случае? Специалисты уверяют: немаловажное значение играет месторасположение недвижимости, ее содержание, внутренняя оснащенность и объемы полезной площади. Все вышеперечисленные факторы будут определять эффективность и прибыльность вашего бизнеса, а также целесообразность аренды коммерческой недвижимости. Основные нюансы аренды Чтобы осуществить правильную аренду, необходимо, сперва, определить потребности вашей деятельности. 
 К основным факторам относят: 
 • месторасположение;
 • величина помещения; 
 • транспортное сообщение; 
 • наличие коммуникаций; 
 • бюджет. 
 
    Каждый бизнес подразумевает собственные требования. Общей чертой выступает возможность ведения эффективной коммерческой деятельности в данном помещении. Если говорить о торговле, то здесь необходим поток покупателей. Если речь идет о помещении под офис, то потребуется хорошее транспортное сообщение, чтобы клиенты и служащие легко могли отыскать его. Складское помещение подразумевает наличие вблизи международных трасс и соответствующей планировки помещения. 
 
1. Если основная деятельность вашей организации – торговля, то лучшим выбором станет недвижимость, расположенная на центральной улице города, где всегда наблюдается большой поток людей. Здесь следует учитывать ряд особенностей:
 • наличие подъездного пути;
 • наличие парковки; 
 • следует выбирать «голое» помещение, что позволит создать собственный стиль и интерьер вашего магазина. 
 2. Если вы собираетесь открыть офис по предоставлению определенных услуг населению, то лучше всего выбрать готовое офисное помещение в бизнес-комплексе, где уже выполнены все необходимые отделочные работы. 
 3. Для складского помещения лучше всего выбрать район на окраине. Как правило, с этой целью арендуют уже эксплуатируемые ранее здания. Там имеется все необходимое: отопление, канализация и система безопасности. Не менее важным фактором в данном случае выступает возможность аренды не только помещения, но и прилегающего земельного участка. Данный пункт можно реализовать даже в том случае, если арендодатель не собственник земли. Однако это действует лишь при отсутствии противоречия существующему договору или закону. Как оформить документы на аренду коммерческой недвижимости Итак, выбор вы уже сделали. 
   
    Осталось дело за малым – оформить документы. Сперва необходимо запросить проект договора, постановление о собственности и кадастровый паспорт. Сам арендодатель должен иметь при себе следующие документы: 
 • паспорт;
 • письменное согласие супруги на предоставление аренды, заверенное нотариально (если помещение было приобретено в браке). 
 
Документы, которые должны быть у юридического лица: 
 • устав; 
 • договор учреждения; 
 • письменное удостоверение о регистрации организации; 
 • письменное удостоверение о постановке на учет в государственном кадастре недвижимости; 
 • выписка ЕГРЮЛ; 
 • документы для подтверждения статуса директора;
 • правовые документы на помещение. 

03.02.2017